Sanierungsgebiet Leer Weststadt

 

 

Aktuelle Informationen

 

Wann wieder ein Runder Tisch durchgeführt werden kann ist derzeit leider nicht absehbar.

Das Sanierungsmanagement wird sich aber in regelmäßigen Abständen mit dem Vorstand treffen, um die weitere Vorgehensweise zu besprechen. Über unseren Newsletter und die Internetseite werden wir Sie über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden halten.​

 

Um eine Fortführung der Diskussion trotz Ausfalls des Runden Tisches zu ermöglichen, soll nunmehr eine neue Art der Beteiligung ausprobiert werden. 

Daher wurde eine Pinnwand >>  eingerichtet, auf der Vorschläge und Kommentare der Bürger zu den aktuellen Themen veröffentlicht werden.

Ihre Vorschläge und Kommentare richten Sie bitte schriftlich an Frau Kütemeier per Mail (antoaneta.kuetemeier@gfs-mbh.com). Alternativ können Sie diese selbstverständlich auch an das Sanierungsbüro (Ubbo-Emmiuss-Str. 54, 26789 Leer) übermitteln.

 

Die Sanierungskommission hat am 29.09.2020 mit einer erweiterten Tagesordnung stattgefunden. Einige Bürger der Weststadt haben die Möglichkeit wahrgenommen, als Zuhörer der Sitzung teilzunehmen.

Nachfolgend ist die vorgestellte Präsentation abrufbar:

Präsentation Sanierungskommission 29.09.2020

 

Ergänzende Informationen zu den behandelten Tagesordnungspunkten können unter folgenden Links abgerufen werden:

Bericht über Gemeinwesenarbeit und Quartiersmanagement

Sachstand Gestaltung der Straßen

 

Nachdem uns das Protokolls der Sitzung vorliegt, wird dieses über die Internetseite www.leer-westsadt.de zur Verfügung gestellt.

 

 

 

 

 


 

Pinnwand

Um eine Fortführung der Diskussion trotz Ausfalls des Runden Tisches zu ermöglichen, soll nunmehr eine neue Art der Beteiligung ausprobiert werden. 

Daher wurde eine Pinnwand >> eingerichtet, auf der Vorschläge und Kommentare der Bürger zu den aktuellen Themen veröffentlicht werden.

Ihre Vorschläge und Kommentare richten Sie bitte schriftlich an Frau Kütemeier per Mail (antoaneta.kuetemeier@gfs-mbh.com). Alternativ können Sie diese selbstverständlich auch an das Sanierungsbüro (Ubbo-Emmiuss-Str. 54, 26789 Leer) übermitteln.

 

 

 

 


 

Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 19 „Stadthaus Edele“

 

Reduzierung der Höhe der beiden Gebäudeteile im Eckbereich nach Beteiligung des Runden Tisches

Das Bauvorhaben Ecke Ubbo-Emmius-Straße / Hajo-Unken-Straße wurde in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung am 18.02.2020 ausführlich durch den planenden Architekten öffentlich vorgestellt und dort diskutiert. Nach Präsentation des Vorhabens im Runden Tisch des Sanierungsgebietes Weststadt am 03.03.2020 hat die Verwaltung dem Ausschuss am 11.03.2020 über Verlauf und Ergebnis der Konsultation berichtet. Im Ausschuss bestand Einvernehmen, dass durch die Verwaltung eine Vorlage zur Entscheidung durch die Ratsgremien über das nunmehr unter den Projektnamen „Stadthaus Edele“ firmierende Projekt vorgelegt werden soll.

Der Vorhabenträger beabsichtigt 3 Einzelbaukörper zu errichten. Insgesamt sollen hier 23 barrierefrei erreichbare Wohneinheiten zwischen 50 – 90 m², davon 8 Wohneinheiten, die mit Wohnraumfördermitteln gefördert werden sollen, entstehen. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine halbversenkte Tiefgarage (ca. 30 Stellplätze) mit Begrünung vorgesehen. Weiterhin soll ein Blockheizkraftwerk errichtet werden.

Gegenüber der letzten Vorstellung im Ausschuss wurde beim Vorhaben die Höhe der beiden Gebäudeteile im Eckbereich reduziert, so dass die Firsthöhe nunmehr dem Rahmenplan entspricht und lediglich eine Überschreitung der Traufhöhe stattfindet (max. Traufhöhe 7,00 m / geplante Traufhöhe 9,39 m). Die Höhen aller anderen Baukörper des Projektes entsprechen der Rahmenplanung.

Zudem wurden zum besseren Verständnis von Lage und Wirkung der Gebäude im Straßenraum die Freiflächen auf dem Baugrundstück zwischen den Gebäuden und dem Straßenraum begrünt dargestellt und an 4 Stellen ein Schemaschnitt durch den Straßenraum gelegt.

Der am 12.12.2019 vom Rat beschlossene Rahmenplan für das Sanierungsgebiet Weststadt formuliert das Ziel, für das Sanierungsgebiet neue Bebauungspläne aufzustellen. Die baulichen Vorgaben des Rahmenplanes gelten nach diesem Beschluss als Standards für die Nachverdichtung und den Umgang mit Bauanträgen bis zur Aufstellung von Bebauungsplänen. Insofern stellt der Rahmenplan Weststadt nach Auffassung der Verwaltung (und im Gegensatz zur Mehrheit des Runden Tisches) keine Bindung für die Bauleitplanung dar. Abweichungen zu den Regelungen des Rahmenplanes bestehen hinsichtlich der Gebäudebreite und -tiefe sowie zur Anzahl der Wohneinheiten in Bezug auf die Grundstücksfläche.

Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 19 "Stadthaus Edele" ist in der Sitzung des Verwaltungsausschusses am 13.05.2020 beschlossen worden.

Sitzungsvorlage - Aufstellungsbeschluss
Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 19 Geltungsbereich
Projekt "Stadthaus Edele" Visualisierung

Projekt "Stadthaus Edele"  Präsentation Runder Tisch 03.03.2020 

 

 

 

 

 

 

 


 

Rahmenplan

 

Der Rat der Stadt Leer hat am 12. Dezember 2019 den Rahmenplan beschlossen.

Rahmenplan Leer-Weststadt (gemäß Ratsbeschluss vom 12.12.2019)

Rahmenplan - bauliche Entwicklung (gemäß Ratsbeschluss vom 31.01.2019)

 

 

 

 

 

 


 

Sanierungsgebiet - Soziale Stadt

Im Jahr 2016 wurde die "Leer-Weststadt" als städtebauliches Sanierungsgebiet ausgewiesen und in das bundesweite Förderprogramm "Soziale Stadt / Sozieler Zusammenhalt" aufgenommen.

Durch die Festlegung des Sanierungsgebietes will die Stadt die Wohn- und Lebensqualität in ihrem Quartier nachhaltig verbessern. Im Rahmen von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen werden z.B. Häuser modernisiert und instandgesetzt, Straßenräume saniert und gestaltet, öffentliche Spielplätze und Grünflächen sowie Gemeinschaftseinrichtungen neu geschaffen.

All diese Maßnahmen tragen dazu bei, ein Stadtquartier lebenswerter und attraktiver zu machen. Gleichzeitig beeinflusst diese positive Entwicklung den Wert der in einem Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücke.

Ohne eine intensive Beteiligung möglichst vieler Menschen, die im Gebiet wohnen und arbeiten, ist eine erfolgreiche und nachhaltige Umsetzung des Projektes jedoch nicht möglich.

Dieser Internetauftritt hat daher das Ziel nicht nur über das Erreichte, die weiteren Planungen und Organisatorisches zu informieren, sondern will insbesondere zum Mitmachen anregen.

 

 

Nutzen Sie bitte die interaktive Karte auch im Vollbild (rechts oben).
Hinweis: Geräte mit reduzierten Mausfunktionen mindern die Kartenleistung.

 

 

 

 

 

 


Newsletter

Sie wollen über alle laufenden Aktivitäten zeitnah informiert werden? Dann melden Sie für unseren Newsletter an.

Im Rahmen des Newsletters wollen wir nicht nur über alle Ereignisse im Zusammenhang mit dem städtebaulichen Sanierungsverfahren informieren sondern auch die Möglichkeiten geben über sonstige Aktivitäten selbst zu berichetn. Nutzen Sie das Medium und setzten Sie sich bei Interesse mit dem Sanierungsbüro in Verbindung.

 

Newsletter vom 16. Oktober 2020

weitere Newsletter >>